دوستان ارزشمند و محترم،

مایلم یک به‌روزرسانی مهم را درباره تصمیم اخیر بانک کانادا برای کاهش نرخ بهره شبانه به میزان ۲۵ واحد پایه (۰.۲۵٪) و رسیدن به ۲.۷۵٪ به اشتراک بگذارم.

این هفتمین کاهش متوالی است و تأثیرات قابل توجهی بر مشتریان و بازار املاک خواهد داشت.

🔹 نکات کلیدی:

✅ عدم قطعیت در جنگ تجاری: دلیل اصلی این کاهش، افزایش عدم اطمینان ناشی از جنگ تجاری بین آمریکا و کانادا است. بانک کانادا در تلاش است تا از کند شدن رشد اقتصادی ناشی از تعرفه‌ها جلوگیری کند.

✅ رویکرد محتاطانه: بانک کانادا با احتیاط پیش می‌رود و تأکید دارد که سیاست‌های پولی به‌تنهایی نمی‌توانند تمام اثرات منفی یک جنگ تجاری طولانی‌مدت را جبران کنند.

✅ چشم‌انداز اقتصادی: با وجود عملکرد قوی‌تر از حد انتظار اقتصاد کانادا در اوایل ۲۰۲۵، اما ریسک‌های مرتبط با تجارت باعث شد بانک این تصمیم را اتخاذ کند.

✅ کاهش‌های بیشتر نرخ بهره:

🔹 اختلاف نظر اقتصاددانان: برخی انتظار دارند نرخ بهره تا پایان سال به ۲.۲۵٪ یا حتی ۲٪ کاهش یابد، در حالی که برخی دیگر معتقدند بانک در جلسه بعدی کاهش بیشتری نخواهد داد.

🔹 بانک کانادا به دلیل سطح بالای عدم اطمینان، سیاست راهنمایی صریح خود را حذف کرده است.

✅ نگرانی درباره تورم: افزایش تورم ناشی از تعرفه‌ها، چالش بزرگی برای بانک است. آنها باید میان حمایت از رشد اقتصادی و جلوگیری از تورم خارج از کنترل، تعادل برقرار کنند.

✅ تأثیر بر بازار مسکن: کاهش نرخ بهره می‌تواند باعث رونق در بازار املاک شود زیرا دریافت وام‌های مسکن ارزان‌تر خواهد شد. اما عدم اطمینان اقتصادی ناشی از جنگ تجاری ممکن است باعث کاهش اعتماد خریداران شود.

📌 این تغییرات چه تأثیری بر شما و خریداران دارد؟

🔹 نرخ‌های وام مسکن: مشتریانی که قصد خرید یا تجدید وام دارند، ممکن است در کوتاه‌مدت از نرخ‌های پایین‌تر بهره‌مند شوند.

🔹 نوسانات بازار: به دلیل عدم اطمینان اقتصادی، احتمال تغییرات و نوسانات در بازار وجود دارد.

🔹 ارتباط با مشتریان: مشتریان خود را درباره این تغییرات و تأثیر احتمالی آن بر برنامه‌های خرید یا فروش ملکشان آگاه کنید.

🔹 تأثیر اقتصادی: جنگ تجاری شرایط پیچیده‌ای را برای اقتصاد ایجاد کرده است. آماده پاسخگویی به سؤالات مشتریان درباره تأثیر این وضعیت بر بازار مسکن باشید.

🔹 نتیجه‌گیری:

کاهش نرخ بهره توسط بانک کانادا نشان‌دهنده عدم اطمینان شدید اقتصادی ناشی از جنگ تجاری است. در حالی که نرخ‌های پایین‌تر می‌توانند تسکین کوتاه‌مدتی ایجاد کنند، اما شرایط همچنان نامشخص است. ضروری است که مطلع بمانید و خود را با تغییرات بازار تطبیق دهید.

من همچنان بررسی وضعیت اقتصادی را ادامه داده و شما را در جریان آخرین تحولات قرار خواهم داد.

I'm writing to share a critical update regarding the Bank of Canada's recent decision to cut its overnight interest rate by 25 basis points to 2.75%. This is the seventh consecutive cut and has significant implications for our clients and the real estate market.

Key Takeaways:

• Trade War Uncertainty: The primary driver behind this cut is the heightened uncertainty stemming from the ongoing U.S.-Canada trade war. The Bank of Canada is attempting to mitigate potential economic slowdowns caused by tariffs.

• Cautious Approach: The Bank of Canada is proceeding with caution and has emphasized that monetary policy cannot fully offset the effects of a protracted trade conflict.

• Economic Outlook: While the Canadian economy has shown stronger-than-expected performance in early 2025, trade-related risks have forced the Bank's hand.

• Future Rate Cuts:
• Economists are divided on whether further cuts will occur.
• Some predict potential further cuts to 2.25% or even 2% by year-end, driven by trade war impacts.
• Others believe the Bank may pause at the next meeting, balancing growth concerns with rising inflation.
• The Bank has removed explicit forward guidance due to the high level of uncertainty.

• Inflation Concerns: Rising inflation, driven by tariffs, is a significant concern for the Bank. They are balancing the need to support growth with the risk of uncontrolled inflation.

• Impact on Housing: Lower interest rates can stimulate the housing market by making mortgages more affordable. However, the economic uncertainty caused by the trade war could also dampen buyer confidence.

What This Means for You and Your Clients:

• Mortgage Rates: Clients considering purchasing or refinancing may benefit from lower mortgage rates in the short term.
• Market Volatility: Be prepared for potential market volatility due to economic uncertainty.
• Client Communication: Keep your clients informed about these developments and their potential impact on their real estate plans.
• Economic Impact: The trade war is creating a complex economic situation. Prepare yourself to answer client questions about the impact of the economy on the housing market.

In summary: The Bank of Canada's rate cut reflects the significant economic uncertainty created by the trade war. While lower rates may provide some relief, the situation remains fluid. It is crucial to stay informed and adapt to changing market conditions.

I will continue to monitor the situation and provide you with updates as they become available.

Mehdi Tamizi

Real Estate Broker

416-838-9523