دوستان ارزشمند و محترم،

مایلم یک به‌روزرسانی مهم را درباره تصمیم اخیر بانک کانادا برای کاهش نرخ بهره شبانه به میزان ۲۵ واحد پایه (۰.۲۵٪) و رسیدن به ۲.۷۵٪ به اشتراک بگذارم.

این هفتمین کاهش متوالی است و تأثیرات قابل توجهی بر مشتریان و بازار املاک خواهد داشت.

🔹 نکات کلیدی:

✅ عدم قطعیت در جنگ تجاری: دلیل اصلی این کاهش، افزایش عدم اطمینان ناشی از جنگ تجاری بین آمریکا و کانادا است. بانک کانادا در تلاش است تا از کند شدن رشد اقتصادی ناشی از تعرفه‌ها جلوگیری کند.

✅ رویکرد محتاطانه: بانک کانادا با احتیاط پیش می‌رود و تأکید دارد که سیاست‌های پولی به‌تنهایی نمی‌توانند تمام اثرات منفی یک جنگ تجاری طولانی‌مدت را جبران کنند.

✅ چشم‌انداز اقتصادی: با وجود عملکرد قوی‌تر از حد انتظار اقتصاد کانادا در اوایل ۲۰۲۵، اما ریسک‌های مرتبط با تجارت باعث شد بانک این تصمیم را اتخاذ کند.

✅ کاهش‌های بیشتر نرخ بهره:

🔹 اختلاف نظر اقتصاددانان: برخی انتظار دارند نرخ بهره تا پایان سال به ۲.۲۵٪ یا حتی ۲٪ کاهش یابد، در حالی که برخی دیگر معتقدند بانک در جلسه بعدی کاهش بیشتری نخواهد داد.

🔹 بانک کانادا به دلیل سطح بالای عدم اطمینان، سیاست راهنمایی صریح خود را حذف کرده است.

✅ نگرانی درباره تورم: افزایش تورم ناشی از تعرفه‌ها، چالش بزرگی برای بانک است. آنها باید میان حمایت از رشد اقتصادی و جلوگیری از تورم خارج از کنترل، تعادل برقرار کنند.

✅ تأثیر بر بازار مسکن: کاهش نرخ بهره می‌تواند باعث رونق در بازار املاک شود زیرا دریافت وام‌های مسکن ارزان‌تر خواهد شد. اما عدم اطمینان اقتصادی ناشی از جنگ تجاری ممکن است باعث کاهش اعتماد خریداران شود.

📌 این تغییرات چه تأثیری بر شما و خریداران دارد؟

🔹 نرخ‌های وام مسکن: مشتریانی که قصد خرید یا تجدید وام دارند، ممکن است در کوتاه‌مدت از نرخ‌های پایین‌تر بهره‌مند شوند.

🔹 نوسانات بازار: به دلیل عدم اطمینان اقتصادی، احتمال تغییرات و نوسانات در بازار وجود دارد.

🔹 ارتباط با مشتریان: مشتریان خود را درباره این تغییرات و تأثیر احتمالی آن بر برنامه‌های خرید یا فروش ملکشان آگاه کنید.

🔹 تأثیر اقتصادی: جنگ تجاری شرایط پیچیده‌ای را برای اقتصاد ایجاد کرده است. آماده پاسخگویی به سؤالات مشتریان درباره تأثیر این وضعیت بر بازار مسکن باشید.

🔹 نتیجه‌گیری:

کاهش نرخ بهره توسط بانک کانادا نشان‌دهنده عدم اطمینان شدید اقتصادی ناشی از جنگ تجاری است. در حالی که نرخ‌های پایین‌تر می‌توانند تسکین کوتاه‌مدتی ایجاد کنند، اما شرایط همچنان نامشخص است. ضروری است که مطلع بمانید و خود را با تغییرات بازار تطبیق دهید.

من همچنان بررسی وضعیت اقتصادی را ادامه داده و شما را در جریان آخرین تحولات قرار خواهم داد.

با احترام

مهدی تمیزی

مشاور سرمایه گذاری و املاک 

416-838-9523